گروه راه و مسکن: بر اساس آمارهای رسمی منتشر شد ه، زمان انتظار برای خرید مسکن د ر تهران طی سال‌های ۱۳۹۸، ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۸ سال، ۶۶ سال و ۱۰۹ سال بود ه است، این زمان برای کل کشور طی سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ اعد اد ۲۳ سال و ۴۹ سال را نشان می‌د هد .
سن انتظار خانه‌د ار شد ن حقوق‌بگیران
این د ر حالی است که بنا به گفته مجتبی یوسفی؛ عضو هیات رییسه مجلس یک حقوق بگیر و کارمند اگر تمام د رآمد خود را پس اند از کند می‌تواند پس از 40 سال خانه‌د ار شود اما با توجه به اینکه یک سوم د رآمد خود را می‌توانند برای خرید مسکن پس اند از کنند ، مد ت زمان انتظار خرید خانه برای آنها به بیش از 90 سال می‌رسد و از این لحاظ وضعیت ایران نسبت به سایر کشورها بد تر است. این نمایند ه مجلس با اشاره به کاهش التهاب بازار مسکن د ر برخی از مناطق از جمله شهرهای جد ید اطراف پایتخت به ایلنا گفته است: یکی از عوامل موثر د ر ساماند هی بازار مسکن جد ی بود ن مجلس برای اجرای قوانین مالیاتی د ر این حوزه است. تصمیماتی که د ر طرح د و فوریتی برای گرفتن مالیات از خانه‌های خالی و سواد گران این بازار اخذ شد ه بسیار اثرگذار بود ه و مجلس به طور جد ی بر روی این موضوع ایستاد ه است. به گفته این نمایند ه مجلس، د ر سایر بازارها هم این گونه بود ه و همین قانون اجازه وارد ات خود روهای د ست د وم، توانست التهابات این بازار را کاهش د هد با اینکه هنوز اتفاقی هم نیفتاد ه اما تصویب این قانون د ر بازار اثر گذار بود .
کاهش التهاب مسکن د ر کوتاه مد ت؟
یوسفی با بیان اینکه برای اولین بار التهابات بازار مسکن د ر کوتاه مد ت کاهش پید ا کرد و این نشان می‌د هد که می‌توان اقد اماتی هم د ر این حوزه را د ر مد ت زمان کوتاه به سرانجام رساند ، گفته است: باید توجه د اشت د ر بازار هر کالایی یک طرف عرضه و یک طرف تقاضا است و وقتی تعاد ل بین این د و طرف، بهم می‌خورد التهاب و تکانه شد ید ی د ر بازارهای مستقیم و غیر مستقیم به وجود می‌آید و با توجه به انباشت مشکلات و انباشت نیاز و عد م تحرک د ر 6 سال د ولت گذشته، د و طرف عرضه و تقاضا از تعاد ل خارج شد ند .
مسکن ارزان شد اما همچنان د ور از د سترس
البته اد عای کاهش التهاب مسکن د ر کشور د ر حالی مطرح می‌شود که با وجود تورم بالا د ر کشور و کاهش قد رت توان خرید مصرف کنند گان واقعی، قیمت مسکن همچنان بالاست و خرید آن حتی با وام هم امکان پذیر نیست به طوری که متوسط قیمت یک متر مسکن د ر تهران به 68 میلیون تومان رسید ه است. همچنین قیمت مسکن د ر شهرهای اطراف تهران با وجود کاهش 20تا 35 د رصد ی همچنان بالاست و طبق گزارش تجارت نیوز کف قیمت آپارتمان‌های نوساز و سند د ار د ر مناطق باارزش عظیمیه، جهانشهر و مهرشهر از متری 60 میلیون تومان شروع شد ه و تا 160 میلیون تومان اد امه می‌یابد . همچنین کف قیمتی واحد های چند سال ساخت د ر شهرک اند یشه متری 45 میلیون تومان است. آگهی‌ها نشان می‌د هد اکنون برای آپارتمانی 85 متری با عمری پنج ساله باید د و میلیارد و 900 میلیون تومان پرد اخت کرد . این ساختمان آسانسور و پارکینگ نیز د ارد . همچنین یک واحد نوساز و کلید نخورد ه د ر فاز 3 با متراژ 78 متر، سه میلیارد و 160 میلیون تومان قیمت خورد ه است. واحد ی 77 متری د ر فاز 4 نیز با عمری 14 ساله از د و میلیارد و 300 میلیون تومان قیمت برخورد ار است. این واحد د ر طبقه همکف واقع شد ه و د ارای پارکینگ است.
خرید خانه برای کارگران فقط د ر رویا!
این د ر حالی است که یک کارگر با حقوق ۷ میلیون تومان، اگر هیچ نخورد و نپوشد ، برای خرید یک آپارتمان یک و نیم میلیارد تومانی د ر جنوب شهر تهران، به زمانی حد ود ۱۴۲ ماه یعنی قریب به ۱۲ سال زمان نیاز د ارد که صاحب خانه شود . این هم د ر حالی است که د ر این ۱۲ سال قیمت خانه افزایش نیافته باشد وگرنه که باید رقم‌هایی بیش از این پرد اخت کند تا شاید خانه‌ای د ر حواشی شهر برای خود د ست و پا کند . این شرایط عجیب و پیچید ه د ر حوزه مسکن البته د ر حالی رخ می‌د هد که طبق قانون اساسی ساخت مسکن برای اقشار ضعیف جامعه یکی از مهم‌ترین وظایف د ولت است، اما د ولت‌ها د ر ایران تقریبا هیچ زمانی موفق به حل این بحران نشد ه و هر سال این چالش با افزایش تورم د ر کشور بحرانی تر می‌شود . د ولت سیزد هم نیز از همان ابتد ا وعد ه ساخت سالی یک میلیون واحد مسکن ملی را د اد اما اکنون پس از گذشت حد ود د و سال هنوز یک واحد از پروژه نهضت ملی مسکن به مرد م تحویل د اد ه نشد ه است.
د ولت از وعد ه مسکنی خود عقب است
قریب به د وهفته پیش وزارت راه و شهرسازی پس از د و سال از تصویب قانون جهش تولید مسکن اولین گزارش از عملکرد خود را ذیل این قانون د ر د سترس عموم قرار د اد اما آنطور که خبرگزاری د انشجو گزارش د اد ه است؛ د ر اولین بخش از گزارش آمد ه است که (بیش از یک میلیون و ۳۰۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن عملیاتی شد ). با توجه به ظاهر متن می‌توان د ریافت که این تعد اد واحد ساخته و نهایی شد ه، اما مقصود وزارت خانه این است که ساخت یک میلیون و ۳۰۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن به تازگی آغاز شد ه است. با توجه به وعد ه انتخاباتی د ولت سیزد هم منوط بر ساخت چهارمیلیون مسکن د ر چهارسال اگر تعد اد واحد های اعلام شد ه توسط وزارت راه و شهرسازی تحویل مرد م د اد ه می‌شد بازهم د ولت از برنامه خود عقب است چراکه طبق قانون جهش تولید مسکن د ولت موظف است سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد که د ر پایان د وره اول ریاست جمهوری این تعد اد به چهار میلیون خواهد رسید .
ساخت تنها 400 هزار خانه د ر 11 سال گذشته
د ر همین زمینه حسینعلی حاجی د لیگانی نمایند ه مجلس، د ر انتقاد نسبت به وضعیت بازار مسکن و بی‌توجهی وزارت راه و شهرسازی به رفع بحران تامین مسکن برای اقشار کم‌د رآمد جامعه به خانه ملت گفته است: تاکنون باید سالانه حد ود 800 هزار واحد مسکونی تولید می‌شد اما د ر 11 سال گذشته تنها حد ود 400 هزار واحد مسکونی ساخته شد ه است یعنی از زمانی که مسکن مهر تعطیل شد ه است مشکلات عد ید های د ر تامین مسکن برای طبقاتی ایجاد است که صاحب خانه نیستند و اگر د ر گذشته به د نبال خرید مسکن بود ند امروز نگران این هستند که د ر چاد ر زند گی نکنند و بتوانند هزینه‌های اجاره مسکن را بپرد ازند و این د ر حالی است که اگر سال گذشته 50 میلیون تومان برای رهن مسکن پرد اخت کرد ه بود ند امسال باید 150 میلیون تومان بپرد ازند . به گفته این نمایند ه مجلس، شواهد نشان می‌د هد که مشکل کنونی د ر این حوزه از د اخل وزارت راه و شهرسازی شروع می‌شود چرا که از معاونت‌های مختلف تا سطح مد یران کل این وزارتخانه با یکد یگر هماهنگ نیستند و اصلا انگیزه، جهت‌گیری و تلاشی د ر خصوص ساماند هی بازار مسکن د ر آنها مشاهد ه نمی‌شود .
